居间合同和买卖合同约定不一致怎么办

瑞安律师 2025-04-11
法律分析:
(1)当居间合同与买卖合同均有效且就同一事项约定冲突时,需先查看当事人是否有特殊约定。若约定以某份合同为准,那么按照该约定执行。

(2)若无特殊约定,由于买卖合同直接规范买卖双方权利义务,更能体现当事人交易的真实意思,所以通常以买卖合同约定优先。

(3)若居间合同对买卖合同内容有合理补充,当事人可协商将补充内容纳入买卖合同。

(4)若双方就合同适用问题无法协商一致并产生纠纷,可通过诉讼等途径,由法院依据具体案情和证据判定适用哪份合同约定。

提醒:签订合同前应仔细审查条款,避免约定冲突。遇到合同适用纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)查看特殊约定:当两份合同均有效且对同一事项约定冲突时,先确认当事人是否有特殊约定,若约定以某份合同为准,就按约定执行。
(二)遵循买卖合同优先:若没有特殊约定,因买卖合同直接规范买卖双方权利义务,更能体现当事人交易真实意思,通常以买卖合同约定优先。
(三)协商补充内容:若居间合同对买卖合同有合理补充内容,当事人可协商将其纳入买卖合同。
(四)诉讼解决纠纷:若双方无法协商一致产生纠纷,可通过诉讼途径,由法院依据具体案情和证据判定适用哪份合同约定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
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1.居间与买卖合同约定不一致,要按具体条款和实际情况处理。

2.两份合同都有效且同一事项冲突,先看有无特殊约定,有约定以某合同为准则依从。

3.无约定时,买卖合同更体现交易真意,通常以其约定优先。

4.居间合同有合理补充,可协商纳入买卖合同。协商不成产生纠纷,可诉讼,由法院根据案情和证据判定。
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结论:
居间合同与买卖合同约定不一致,处理方式多样,有特殊约定按约定,无约定通常以买卖合同优先,也可协商纳入补充内容,纠纷可通过诉讼由法院判定。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,当两份合同都有效且就同一事项约定冲突时,遵循意思自治原则。若当事人有特殊约定以某份合同为准,那么应依照该约定执行。若无此类约定,由于买卖合同直接规范买卖双方的交易权利义务,更能反映当事人交易时的真实意图,所以一般以买卖合同的约定优先。不过,若居间合同对买卖合同有合理补充,双方可协商将补充内容并入买卖合同。当双方无法协商一致产生纠纷时,可通过诉讼解决,法院会依据具体案情和证据来确定适用哪份合同的约定。如果您在合同约定方面遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.当居间合同与买卖合同约定不一致,应结合具体条款和实际情况处理。若两份合同都有效且针对同一事项约定冲突,有特殊约定以某份合同为准则按约定执行。
2.若无特殊约定,通常以买卖合同约定优先。因为买卖合同是买卖双方对交易的具体约定,能更直接体现当事人在交易中的真实意思。
3.若居间合同对买卖合同有合理补充,当事人可协商将补充内容纳入买卖合同。
4.若双方无法协商一致产生纠纷,可通过诉讼等途径,由法院依据具体案情和证据判定适用哪份合同约定。
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