如何处理承租人拖欠租金的问题？

承租人拖欠租金是常见的租赁纠纷问题。处理此类问题时，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以采取法律途径维护权益。具体步骤如下：1.收集证据，包括租赁合同、付款记录和催款通知等；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及相关费用；3.若对方确有困难，可申请调解或和解。同时，可以依法申请保全措施，防止债务人转移财产。在诉讼中，应注重举证，即时提出所有证明材料，以提高胜诉几率。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，‘承租人应当按照约定支付租金’。如未按约定支付，《中华人民共和国物权法》第八十五条规定，‘房地产除以价格外的其他用益权设立、变更、转移或者消灭，应当登记。房屋的所有权人享有领取租金的权利’。此外，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第二十五条指出，‘当事人约定违约金的，违约金不超过拖欠金额百分之三十的’。